中央经济工作会议提出2010年要加强普通商品房供应，分析师认为，届时对钢铁需求的拉动将集中释放，从而推动钢价上扬。

　　12月7日闭幕的中央经济工作会议并未如外界预期那样针对房地产行业出台调控政策，仅在调整经济结构的内容当中提出，2010年要加强普通商品房供应，支持居民自住和改善性购房需求，要把满足居民合理改善居住条件愿望和发挥房地产业支柱产业作用结合起来，增加保障性住房供给，减轻居民合理购买自住普通商品住房负担，发挥房地产在扩大内需中的积极作用。

　　房地产是受益经济刺激计划较为明显的行业，尤其是随着全球信贷环境的宽松，资产价格普遍上涨，国内房价也在年初短暂的调整后迅速拉升，带动了房屋销售的快速增长，从而进一步带动房地产投资增长的快速回升。可以说，2009年房地产市场的火爆是超乎预料的。2009年前三季度，商品房销售面积与房屋竣工面积之比达到1.75，接近国内房地产2007年的高峰时期水平。销售增速超过竣工面积增速意味着房地产库存的下降，也意味着后期房地产投资增长更具上升空间。

　　分析师认为，近来房地产市场量价同步飙升，2010年房地产政策走向备受关注。会议强调增加保障性住房供给，表明2010年房地产政策的重心仍是鼓励增加供给，而非市场之前所担心的刺激购房需求政策的退出，从而打压需求，会议对房地产业的基调有利于缓解市场对房地产投资可持续性的担忧。商品房新的供应量上市约需6-9个月的时间，预计至2010年上半年房地产投资额和市场供给将稳步增长，同时对钢铁需求的拉动将集中释放，从而推动价格上扬。

　　中央政府的四万亿计划可能尚未真正完全发挥其效应，固定资产的发展前景在未来仍旧值得期待。在此背景下，钢材价格在需求拉动下看涨，2010年的建筑钢材市场在价格通胀以及贸易商心态良好的预期下，在金融工具的作用下，价格将受到支撑。